12 Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 306 mètres
- - Coursan à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 585 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Yvan Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Yvan Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Yvan Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Yvan Pélissier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue Yvan Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 12 Avenue Yvan Pélissier se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Yvan Pélissier par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Yvan Pélissier se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Coursan et 50.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Yvan Pélissier à Coursan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Yvan Pélissier est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
