8 Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Yvan Pélissier, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 327 mètres
- - Coursan à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 586 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 460 mètres
Ventes au 8 Avenue Yvan Pélissier
Une vente a été recensée au 8 Avenue Yvan Pélissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Yvan Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Yvan Pélissier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue Yvan Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 8 Avenue Yvan Pélissier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Yvan Pélissier par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Yvan Pélissier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 43.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Yvan Pélissier à Coursan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Yvan Pélissier est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
