3 Place des Infidèles, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Infidèles, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Infidèles, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 179 mètres
- - Coursan à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 382 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Infidèles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Infidèles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Infidèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Infidèles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Infidèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Infidèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Infidèles dans son marché local
Prix du 3 Place des Infidèles par rapport à la voie
Sur Place des Infidèles, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 3 Place des Infidèles se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Infidèles par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Infidèles se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Coursan et 53.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Infidèles à Coursan
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Infidèles est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
