21 Rue Alsace Lorraine, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 879 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alsace Lorraine, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 208 mètres
- - Coursan à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 439 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alsace Lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 21 Rue Alsace Lorraine se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alsace Lorraine par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alsace Lorraine se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alsace Lorraine à Coursan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alsace Lorraine est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
