32 Rue Barbès, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Barbès, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 190 mètres
- - Coursan à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 212 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Barbès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 32 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 32 Rue Barbès se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Barbès par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Barbès se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Coursan et -10.28 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 32 Rue Barbès à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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