13 Rue Camille Desmoulins, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Camille Desmoulins, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 89 mètres
- - Coursan à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 321 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Desmoulins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 13 Rue Camille Desmoulins se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Camille Desmoulins se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 44.32 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Camille Desmoulins à Coursan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Camille Desmoulins est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.55 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
