1 Rue Corneille, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Corneille, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 88 mètres
- - Coursan à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 347 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Corneille
Les 2 ventes au 1 Rue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Corneille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 1 Rue Corneille se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Corneille par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Corneille se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Coursan et 60.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Corneille à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Corneille est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 1 Rue Corneille à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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