13 Rue de l'Espérance, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Espérance, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 319 mètres
- - Coursan à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 528 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Espérance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 13 Rue de l'Espérance se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Espérance par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Espérance se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 42.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Espérance à Coursan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Espérance est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
