11 t Rue de la Paix, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 t Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 t Rue de la Paix, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 467 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 98 mètres
- - Coursan à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 433 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 11 t Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 11 t Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 t Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 t Rue de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 t Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 t Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 t Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 11 t Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 11 t Rue de la Paix se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 t Rue de la Paix par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 t Rue de la Paix se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Coursan et 45.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 t Rue de la Paix à Coursan
Le loyer moyen estimé au 11 t Rue de la Paix est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
