21 Rue de Strasbourg, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°13 et du 4.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Strasbourg, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 127 mètres
- - Coursan à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 282 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Strasbourg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 21 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 21 Rue de Strasbourg se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Strasbourg par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Strasbourg se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Strasbourg à Coursan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Strasbourg est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
