31 Rue des Arcades, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 1 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Arcades, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Ortuno à 104 mètres
- - Coursan à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 388 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Arcades, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 31 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 31 Rue des Arcades se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Arcades par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Arcades se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.6 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Arcades à Coursan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Arcades est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
