10 Rue des Infidèles, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Infidèles, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Infidèles, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 158 mètres
- - Coursan à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 354 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Infidèles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Infidèles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Infidèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Infidèles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Infidèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Infidèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Infidèles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Infidèles par rapport à la voie
Sur Rue des Infidèles, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 10 Rue des Infidèles se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Infidèles par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Infidèles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Infidèles à Coursan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Infidèles est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
