4 Rue des Infidèles, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Infidèles, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°4 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Infidèles, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 167 mètres
- - Coursan à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 389 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 300 mètres
Ventes au 4 Rue des Infidèles
Les 2 ventes au 4 Rue des Infidèles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Infidèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Infidèles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Infidèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Infidèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Infidèles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Infidèles par rapport à la voie
Sur Rue des Infidèles, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 4 Rue des Infidèles se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Infidèles par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Infidèles se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Coursan et 55.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Infidèles à Coursan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Infidèles est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
