53 bis Rue des Mailheuls, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue des Mailheuls, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°55 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue des Mailheuls, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 252 mètres
- - Coursan à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 263 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue des Mailheuls
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue des Mailheuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue des Mailheuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue des Mailheuls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue des Mailheuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue des Mailheuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue des Mailheuls dans son marché local
Prix du 53 bis Rue des Mailheuls par rapport à la voie
Sur Rue des Mailheuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 53 bis Rue des Mailheuls se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue des Mailheuls par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 bis Rue des Mailheuls se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 32.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue des Mailheuls à Coursan
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue des Mailheuls est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
