9 Rue des Mailheuls, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mailheuls, affiche un prix moyen de 920 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mailheuls, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 46 mètres
- - Coursan à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 230 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Mailheuls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Mailheuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mailheuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mailheuls, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mailheuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mailheuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mailheuls dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mailheuls par rapport à la voie
Sur Rue des Mailheuls, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 9 Rue des Mailheuls se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mailheuls par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mailheuls se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Coursan et 46.32 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mailheuls à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mailheuls est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
