2 Rue Descartes, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Descartes, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Supermarche à 245 mètres
- - Coursan à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 666 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Descartes
Les 2 ventes au 2 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Descartes se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 36.44 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Descartes à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Descartes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
