13 Rue du 14 Juillet, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 14 Juillet, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 112 mètres
- - Coursan à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 319 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 214 mètres
Ventes au 13 Rue du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 13 Rue du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 14 Juillet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 13 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 13 Rue du 14 Juillet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 14 Juillet par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 14 Juillet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Coursan et 51.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 14 Juillet à Coursan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 14 Juillet est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
