1 a Rue du 14 Juillet, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 5.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du 14 Juillet, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 148 mètres
- - Coursan à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 329 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du 14 Juillet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 1 a Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 1 a Rue du 14 Juillet se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du 14 Juillet par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du 14 Juillet se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Coursan et 54.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du 14 Juillet à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du 14 Juillet est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.55 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
