9 Rue du Marché, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°8 et du 10.6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marché, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 194 mètres
- - Coursan à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 410 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 331 mètres
Ventes au 9 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 9 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marché, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 9 Rue du Marché se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marché par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marché se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Coursan et 54.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marché à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marché est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
