25 Rue Hoche, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hoche, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 176 mètres
- - Coursan à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 254 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hoche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 25 Rue Hoche se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hoche se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hoche à Coursan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hoche est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
