9 Rue Kléber, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Kléber, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 214 mètres
- - Coursan à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 194 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kléber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 9 Rue Kléber se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kléber par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Kléber se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Coursan et 60.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Kléber à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Kléber est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 050 € au 9 Rue Kléber à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 151 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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