14 Rue Lamartine, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 859 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lamartine, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 198 mètres
- - Coursan à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 269 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 14 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 14 Rue Lamartine se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lamartine par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lamartine se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Coursan et 49.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lamartine à Coursan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lamartine est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
