7 Rue Ledru Rollin, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°8.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledru Rollin, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 151 mètres
- - Coursan à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 142 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledru Rollin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 7 Rue Ledru Rollin se situe 55.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledru Rollin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledru Rollin se situe 62.14 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 35.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledru Rollin à Coursan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledru Rollin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 7 Rue Ledru Rollin à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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