19 Rue Marat, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marat, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°16 bis et de n°5 bis.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marat, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 180 mètres
- - Coursan à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 265 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marat dans son marché local
Prix du 19 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 19 Rue Marat se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marat par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marat se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Coursan et 63.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marat à Coursan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marat est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 19 Rue Marat à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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