3 Rue Merlin de Thionville, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Merlin de Thionville, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Merlin de Thionville, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 183 mètres
- - Coursan à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 402 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Merlin de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merlin de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merlin de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merlin de Thionville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlin de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merlin de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Merlin de Thionville dans son marché local
Prix du 3 Rue Merlin de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 3 Rue Merlin de Thionville se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Merlin de Thionville par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Merlin de Thionville se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Merlin de Thionville à Coursan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Merlin de Thionville est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
