18 Rue Pierre Sire, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Sire, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°16 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Sire, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 539 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan College à 200 mètres
- - Coursan à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 176 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Sire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Sire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Sire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Sire dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Sire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sire, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 18 Rue Pierre Sire se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Sire par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Sire se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Coursan et 48.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Sire à Coursan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Sire est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
