36 Rue Rouget de L'Isle, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rouget de L'Isle, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 bis0.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Rouget de L'Isle, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 148 mètres
- - Coursan à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 394 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rouget de L'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rouget de L'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rouget de L'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rouget de L'Isle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rouget de L'Isle dans son marché local
Prix du 36 Rue Rouget de L'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de L'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 36 Rue Rouget de L'Isle se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rouget de L'Isle par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rouget de L'Isle se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Coursan et 46.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Rouget de L'Isle à Coursan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Rouget de L'Isle est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
