7 bis Rue Victor Hugo, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 123 mètres
- - Coursan à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 306 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Coursan et 50.44 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Victor Hugo à Coursan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Victor Hugo est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
