9 Rue Victor Hugo, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis et du 6.79 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 118 mètres
- - Coursan à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 311 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Coursan et 50.44 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.55 % sur 1 an et baissé de 40.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
