2 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Vingré, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Vingré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Vingré dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Vingré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 Boulevard de Vingré se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Vingré par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Vingré se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 28.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Vingré à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Vingré est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
