20 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Vingré, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Salengro à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Vingré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Vingré dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Vingré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vingré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 20 Boulevard de Vingré se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Vingré par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard de Vingré se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et -3.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Vingré à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Vingré est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
