35 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Vingré, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 1.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Vingré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Vingré dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Vingré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 35 Boulevard de Vingré se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Vingré par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Vingré se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 29.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Vingré à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Vingré est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
