41 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de Vingré, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°16 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de Vingré, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Salengro à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard de Vingré
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard de Vingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de Vingré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de Vingré dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de Vingré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vingré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 41 Boulevard de Vingré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de Vingré par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de Vingré se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 28.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de Vingré à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de Vingré est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
