21 Boulevard Jeanne d'Arc, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jeanne d'Arc, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jeanne d'Arc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 21 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 20.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jeanne d'Arc à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jeanne d'Arc est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
