2 Impasse du Jeu de Paume, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Jeu de Paume, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Jeu de Paume, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Impasse du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Impasse du Jeu de Paume se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Jeu de Paume par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Jeu de Paume se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 29.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Jeu de Paume à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Jeu de Paume est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
