2 Impasse Emile Digeon, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Digeon, affiche un prix moyen de 1 289 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Emile Digeon, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emile Digeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emile Digeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile Digeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile Digeon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Digeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Digeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Digeon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Digeon par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Digeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Impasse Emile Digeon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Digeon par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Emile Digeon se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 24.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Emile Digeon à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Emile Digeon est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
