23 Rue du Bac, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 31.65 % à celui du n°39 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue du Bac, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 429 mètres
Ventes au 23 Rue du Bac
Les 2 ventes au 23 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 23 Rue du Bac se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bac par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bac se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 25.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
