39 bis Rue du Bac, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 24.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Bac, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Bac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Bac dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 39 bis Rue du Bac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Bac par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue du Bac se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et -4.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Bac à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Bac est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
