2 ter Impasse des Vignes, 11700 Douzens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°2 quater et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Impasse des Vignes, 11700 Douzens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Douzens.
1 niveau - 3 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Douzens à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 ter Impasse des Vignes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse des Vignes par rapport à Douzens et à Aude
À Douzens, le prix moyen des maisons atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Impasse des Vignes se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Douzens et -35.75 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzens a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 987 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 2 ter Impasse des Vignes à Douzens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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