3 Impasse des Chapeliers, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Chapeliers, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0702 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Chapeliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Chapeliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 3 Impasse des Chapeliers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Chapeliers par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Chapeliers se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 34.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Chapeliers à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Chapeliers est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
