4 Impasse Hoche, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Hoche, affiche un prix moyen de 1 038 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Hoche, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Hoche dans son marché local
Prix du 4 Impasse Hoche par rapport à la voie
Sur Impasse Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 4 Impasse Hoche se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Hoche par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Hoche se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 39.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Hoche à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Hoche est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
