4 bis Impasse Voltaire, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 1 105 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Voltaire, 11260 Espéraza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Ventes au 4 bis Impasse Voltaire
Les 2 ventes au 4 bis Impasse Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 4 bis Impasse Voltaire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Voltaire par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Voltaire se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 35.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Voltaire à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Voltaire est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
