7 Place de la Paix, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Paix, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 7 Place de la Paix se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Paix par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Paix se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 36.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Paix à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Paix est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
