44 Place de la République, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², identique à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de la République, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de la République dans son marché local
Prix du 44 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 44 Place de la République se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de la République par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de la République se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 38.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de la République à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 44 Place de la République est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
