12 Place Rouget de Lisle, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Rouget de Lisle, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Rouget de Lisle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 12 Place Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Place Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 12 Place Rouget de Lisle se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Rouget de Lisle par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Rouget de Lisle se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 37.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Rouget de Lisle à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 12 Place Rouget de Lisle est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 49.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
