21 Rue Condorcet, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 7.77 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Condorcet, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Espéraza.
3 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Condorcet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 21 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 21 Rue Condorcet se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Condorcet par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Condorcet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -31.92 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 37.03 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 21 Rue Condorcet à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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