296 a Rue Condorcet, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 296 a Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 a Rue Condorcet, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 296 a Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 296 a Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 a Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 a Rue Condorcet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 a Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 a Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 a Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 296 a Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 296 a Rue Condorcet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 a Rue Condorcet par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 a Rue Condorcet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 36.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 a Rue Condorcet à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 296 a Rue Condorcet est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
