3 Rue Condorcet, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Condorcet, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Espéraza.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Condorcet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Rue Condorcet se situe 96.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Condorcet se situe 97.68 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 9.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Condorcet à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Condorcet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 49.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Condorcet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 3 Rue Condorcet à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
