1 Rue Danton, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Danton, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Danton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Danton dans son marché local
Prix du 1 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 1 Rue Danton se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Danton par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Danton se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Espéraza et 37.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Danton à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Danton est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
