1 Rue Danton, 11260 Espéraza
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Danton, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Espéraza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Maison Retraite Gaudis à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Danton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Danton dans son marché local
Prix du 1 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 1 Rue Danton se situe 109.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Danton par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Danton se situe 106.39 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et 5.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Danton à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Danton est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espéraza a baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 49.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 267 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 1 Rue Danton à Espéraza, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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