81 Rue de l'Egalité, 11260 Espéraza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°83 et de n°229.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de l'Egalité, 11260 Espéraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Espéraza.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espéraza - Gare Sncf à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de l'Egalité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 81 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 81 Rue de l'Egalité se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de l'Egalité par rapport à Espéraza et à Aude
À Espéraza, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de l'Egalité se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Espéraza et -17.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de l'Egalité à Espéraza
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de l'Egalité est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Espéraza, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espéraza a baissé de 36.88 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
